청약 가점 계산 방법과 가점 계산기

민영주택 일반공급의 가점제는 무주택기간(32점), 부양가족 수(35점), 입주자저축(청약통장) 가입기간(17점)을 더해 84점 만점으로 당첨자를 정합니다. 아래 계산기로 대략적인 점수를 확인해 보세요.

1. 무주택기간 (최대 32점)

1년 미만이면 2점이고, 1년이 늘 때마다 2점씩 올라 15년 이상이면 32점입니다. 유주택자는 0점입니다.

• 무주택기간은 만 30세가 된 날부터 계산하고, 그 전에 혼인했다면 혼인신고일부터 계산합니다.
• 그래서 만 30세 미만 미혼인 무주택자는 무주택기간 점수가 0점입니다.
• 주택을 가졌다가 처분했다면 처분한 뒤 무주택이 된 날부터 다시 계산합니다.
• 소형·저가 주택 등 일부 주택은 무주택으로 보는 예외가 있으니 공고와 청약홈 기준을 확인하세요.

2. 부양가족 수 (최대 35점)

부양가족이 없으면 5점이고, 1명당 5점씩 늘어 6명 이상이면 35점입니다. 본인은 포함하지 않습니다.

• 배우자는 주민등록이 달라도 부양가족으로 인정됩니다.
• 직계존속(부모·조부모 등)은 신청자가 세대주이고, 모집공고일 기준 3년 이상 같은 주민등록표에 올라 있어야 합니다.
• 미혼 자녀는 같은 주민등록표에 올라 있어야 하며, 만 30세 이상 미혼 자녀는 1년 이상 같은 주민등록표에 올라 있어야 합니다.

3. 청약통장 가입기간 (최대 17점)

2024년 3월 이후 모집공고 단지부터는 배우자의 청약통장 가입기간 점수의 50%(최대 3점)를 더할 수 있습니다. 본인과 배우자 점수를 합쳐도 17점을 넘을 수 없습니다.

가점제와 추첨제

민영주택 일반공급은 주택 면적과 지역(투기과열지구, 조정대상지역 등)에 따라 가점제와 추첨제 비율이 다릅니다. 국민주택(공공분양)은 가점이 아니라 납입 횟수·저축 총액 등 순차 방식으로 당첨자를 정합니다. 단지별 비율은 모집공고문에서 확인하세요.